Главная · Черногория · Внешнеэкономические связи канады, экспорт и импорт сырьевых ресурсов. Экономика Канады. Основные черты канадской экономики Доходы и зарплаты в Канаде

Внешнеэкономические связи канады, экспорт и импорт сырьевых ресурсов. Экономика Канады. Основные черты канадской экономики Доходы и зарплаты в Канаде

Можно отметить чрезвычайную важность внешнеэкономических связей для развития страны. По уровню вовлеченности в международную торговлю Канада стоит в Большой восьмерке на первой позиции.

Внешнеторговая стратегия Канады построена на участии страны как в процессе глобализации мировой экономики (участие в Большой восьмерке, ВТО), так и на региональной ориентации развития (большая часть внешней торговли приходится на США).

17 декабря 1992 г. было подписано Соглашение между США, Канадой и Мексикой о Североамериканской ассоциации свободной торговли (НАФТА), вступившее в силу 1 января 1994 г .

Целями в чисто экономической сфере явились следующие задачи: повышение национальной конкурентоспособности, использование преимуществ "экономики масштаба", снижение трансакционных издержек, стимулирование притока прямых иностранных инвестиций, получение для национальных производителей более широкого доступа к финансовым, трудовым, материальным ресурсам, получение доступа на более емкий рынок за счет соседних стран, усиление позиций на мировом рынке, формирование благоприятной внешнеполитической среды, совместное противостояние вызовам глобализации и т.д.

На сегодняшний день США являются крупнейшим внешнеторговым партнером Канады (табл. 7).

Таблица 7

Основные торговые партнеры Канады, 2007 г

Так, в 2007 г. на США пришлось 79, % канадского экспорта и 54,2% канадского импорта. За период действия НАФТА рост взаимной торговли отмечался практически постоянно. Исключение составляет лишь период 2001-2002 гг. из-за экономических потрясений, возникших в США после 11 сентября. Таким образом, для Канады внешнеэкономические связи с США являются чрезвычайно важными, поскольку основным потребителем канадских товаров и услуг выступает именно рынок США .

В связи с этим важно отметить, что НАФТА стимулировало значительный прогресс в производительности и специализации в канадской экономике и способствовали повышению масштаба экономики, качества продуктов, конкурентоспособности цены. Результатом стало повышение общей конкурентоспособности канадского экспорта как товаров, так и услуг.

Главным результатом этого стал бум во внешней торговле Канады. Объем канадского экспорта за период, прошедший с 1995 г., удвоился (табл. 8). При этом темпы его роста в год составляли 10 % -- в среднем вчетверо больше, чем темп роста ВВП страны. (Для сравнения -- общий объем экспортной торговли в мире в сравниваемый период рос примерно вдвое быстрее суммарного объема производимого в странах мира ВВП.)

Таблица 8

Внешнеторговый баланс, экспорт и импорт (миллиардов долларов США)

Более того, важно заметить, что в середине 1990-х гг. рост экспорта был основным двигателем деловой активности, а при подъеме внутреннего спроса в 1997-2000 гг. он позволил Канаде занять вместе с США лидирующие позиции по темпам экономического развития в "Группе семи".

Так, в 2001 г. доля готовой продукции в экспорте Канады составила 71%, а в импорте -- 85,7%. В целом же за период, прошедший с 1989-1999 г. доля машин и оборудования повысилась с 28 % до 45 %. В то же время доля сырьевых товаров упала с 60 до 35 %.

В 2002 г. доля ВВП Канады, которая поступает в товарооборот с южным партнером, составила 30,27%. В США вывозится уже около 40% продукции канадского промышленного производства -- больше, чем потребляется внутри страны. В результате и без того немалая доля США в канадском экспорте и импорте стала еще больше. США для Канады - основной источник инвестиций; 3/4 всех инвестиций в стране приходится на американские ТНК. Транснациональные корпорации

Как следствие данных обстоятельств, многие отмечают, что после подписания НАФТА Канада стала более уязвимой, а не устойчивой. Кроме того, ускорение и углубление экономической интеграции Канады и США всё настойчивее ставит вопрос и о перспективе их политической интеграции, иначе говоря -- о возможности поглощения Канады Соединенными Штатами. Однако в обозримом будущем такое развитие событий представляется маловероятным. Тем не менее, проблему зависимости Канады от США надо решать и одним из ее главных решений выступает диверсификация внешнеторговых связей.

Что касается торговли с Мексикой, то в 2002 г. она заняла шестое место среди самых крупных экспортных рынков Канады и является четвертым по значимости источником импорта. В 2002 году двусторонний товарооборот составил 9,576 млрд. долл.

Существует возможность расширения ЗСТ и создания панамериканской зоны свободной торговли ФТАА (FTAA -- Free Trade Agreement of Americas), азиатско-тихоокеанской зоны, включающей все страны Западного полушария, или трансатлантической зоны. Так или иначе, сегодня Канада рассматривает все альтернативы, связанные с расширением НАФТА.

Налаживаются и внешние связи Канады, ее провинций и России. Объем торговли, экспорта и импорта за 2005-2006 гг. представлены в таблице 9.

Таблица 9

По официальным данным Статуправления Канады, объем взаимной торговли в первом полугодии 2007 г. составил 1134,6 млн. долл., в том числе экспорт - 613,4 млн. долл., импорт - 521,2 млн. долл. Прирост товарооборота по сравнению с аналогичным периодом рекордного 2006 года составил 24,3%, при этом экспорт увеличился на 14,0%, а импорт на 39,3%.

Основу нашего экспорта в Канаду - две трети стоимости - составляли поставки минерального сырья, прежде всего нефти и продуктов ее переработки. Поставки сырой нефти выросли в 2,2 раза (до 355,7 млн. долл.), вывоз продуктов нефтепереработки (дистиллятов) увеличился в 1,2 раза (до 38,2 млн. долл.). В 1,2 раза снизился экспорт антрацита (до 10,0 млн. долл.).

2007 год был отмечен небывалой активностью российских инвесторов на канадском направлении. ОАО «Норильский никель» завершил процесс приобретения канадского производителя золота и никеля «Лайон Ор Интернешнл», ставшего самым крупным капиталовложением российских компаний за рубежом (6,3 млрд.долл).

Общий объем канадских инвестиций в Россию оценивается в 1,2 млрд. долл. (приблизительно одна седьмая часть от российских инвестиций в Канаду). Наибольший интерес для канадских инвесторов представляет российская горнодобывающая промышленность, на которую приходится примерно три четверти всех канадских капиталовложений. При этом главным сегментом инвестиций является добыча золота и серебра. Среди инвесторов такие фирмы, как «Баррик Голд», «Кинросс Голд», «Бема Голд», «Хай Ривер Голд Майнз».

Внешнеэкономические отношения Канады с Россией в последнее время получили свое развитие в энергетическом секторе. И Россия, и Канада поставляют энергоносители на очень перспективный и энергоемкий рынок Северной Америки. У канадцев очень развита инфраструктура, они обладают великолепным опытом добычи и поставок энергоносителей в трудных климатических условиях, схожих с российскими.

В последние пять лет рассматривалось более 50 проектов для всей Северной Америки, одним из которых в 2010 являлся проект строительства такого предприятия в Канаде для поставок природного газа российским «Газпромом». Канадские компании готовы закупать у Газпрома сжиженный газ для последующей его продажи на североамериканском рынке. Кроме того, Канада, как страна, имеющая большой опыт в освоении шельфовых месторождений в северных широтах, вместе с Россией планирует участвовать в проектировании платформ для добычи нефти и газа на арктическом шельфе. Строиться платформы, будут, скорее всего, на российских предприятиях, входящих в Объединенную судостроительную корпорацию.

Важным канадским приоритетом на российском направлении остается взаимодействие в Арктике и на Севере, в т.ч. по линии развития отношений между западными провинциями и территориями Канады и Дальним Востоком России.

Рассмотрим подробнее основные направления экспорта и импорта сырьевых ресурсов Канады.

Экспорт и импорт энергоресурсов.

Более 14% всей экспортной выручки Канада получает за счет торговли углеводородным сырьем. По экспорту нефти и нефте - продуктов в 2006 г. Канада занимала 9-е место, природного газа - 3-е, электроэнергии - 3-е место среди стран ОЭСР Организация экономического сотрудничества и развития (сокр. ОЭСР, англ. Organization for Economic Co-operation and Development, OECD ) -- международная экономическая организация развитых стран, признающих принципы представительной демократии и свободной рыночной экономики. (Таблица 10).

Таблица10

Экспорт энергоресурсов из Канады, 2006 г

В 2000 г. Канада экспортировала 1,7 млрд. баррелей нефти и нефтепродуктов, в том числе 1,3 млрд. баррелей сырой нефти. В 2004 г. Канада впервые «обошла» Саудовскую Аравию и по поставкам в США сырой нефти. Отметим, что до 1967 г. Канада потребляла больше энергетического сырья, чем производила. Всего через 20 лет - к середине 1980-х годов - страна стала крупнейшим экспортёром энергетического сырья, обеспечивая в то же время и собственные энергетические потребности.

В 2004 г. доля Канады только на рынке природного газа США равнялась 17%, хотя всего три года до этого эта доля составляла 14%. Доля Канады на рынке сырой нефти США составляла в том же году 22%, при этом она обнаруживает тенденцию к росту.

В плане диверсификации экспортных поставок канадских энергетических технологий наиболее перспективным рынком является Мексика, которая стала перестраивать свою внешнеторговую стратегию в связи с обязательствами по НАФТА.

Надо отметить, что Мексика является также одним из главных поставщиков сырой нефти в США, однако в сфере газопоставок роль Мексики для США незначительна. Однако наращивание энергетических мощностей в Мексике, её растущие потребности в энергии потребуют значительных инвестиций и технологий, в поставках которых Канада планирует принять активное участие. В целом, роль энергетических ресурсов в экспорте Канады в нынешнем десятилетии отражена в табл. 11. Экспортная выручка Канады от продажи энергетических ресурсов возросла за 2001-2005 г. с 13% почти до 20% совокупных экспортных доходов страны.

Таблица 11

Динамика экспорта энергетической продукции в Канаде, млрд. долл

Вместе с тем Канада выступает и как импортёр энергетических ресурсов. Так, в 2003 г. импорт соответствующей категории товаров, главным образом нефти, составил 20,2 млрд. долл., в том числе 25% импорта шло из США, 19% - из Норвегии и 14% - из Великобритании. Речь, конечно же, идёт преимущественно о нефти и нефтепродуктах и об экономической целесообразности импорта, поскольку транспортировка танкерами обходится дешевле трубопроводного транспорта. В результате провинция Квебек и Атлантические провинции почти полностью зависят от импорта нефти, главным образом из региона Северного моря. Показательно, что природный газ до недавнего времени практически не импортировался (только 2% внутреннего потребления газа в Канаде обеспечивалось за счёт импорта из США).

В настоящее время прогнозируется значительный прирост внутреннего потребления природного газа, главным образом для нужд развития электроэнергетики. Надо при этом добавить, что ещё в 1980-х годах канадское правительство реализовывало специальную программу по замене природным газом топлива на тепловых станциях, работавших на нефтепродуктах {Canadian Oil Substitution Program), которая, однако, была выполнена лишь частично. Существующие прогнозы энергообеспеченности страны, в частности обеспеченности природным газом, вызывают озабоченность в правительственных кругах Канады.

Отсюда и планы расширения импорта природного газа в Канаду и США и связанные с этим проекты строительства предприятий регазификации для переработки привозного сжиженного газа. Именно поэтому были приняты решения о строительстве в 2005-2010 гг. дополнительных предприятий такого рода, что позволило диверсифицировать поставки природного газа главным образом в ведущую экономическую державу. Новые планы по импорту сжиженного газа связаны и с тем обстоятельством, что потребности Канады в природном газе будут возрастать, а экспортные возможности в связи с этим - снижаться, несмотря на то что на замену постепенно истощающимся запасам газа в провинции Альберта придёт северный газ из дельты реки Макензи.

Основными покупателями канадского угля являются Япония (60%) и Южная Корея (16%), а с недавнего времени и США. Растущими рынками сбыта канадского угля являются Китай и Турция. Общий экспорт угля в 2006 г. составил 26 млн. т, из которых 24 млн. т приходилось на коксующийся уголь, используемый преимущественно в металлургическом производстве; добавим, что экспорт угля приносит Канаде ежегодную выручку около 2 млрд. долл. Одновременно Канада ввозит уголь для своих восточных провинций -- общий импорт угля составил в 2006 г. 19 млн. т. Импорт угля осуществляется главным образом из США (16,6 млн. т в 2006 г.), а также из Колумбии и Венесуэлы.

Внешняя торговля лесопродукцией.

Канада - один из главных экпортеров лесной продукции. Общая стоимость экспорта в этой сфере составила в 2004 г. 42, 9 млрд. долл. Сейчас Канада поставляет 250 различных видов лесопроизводства в 175 стран мира. Более половины канадской лесопродукции экспортируется в США (около 80% всего экспорта), оставшаяся часть - преимущественно в европейские страны (8%) и Японию (7%). В целом экспорт лесопродукции обеспечивает 11% всей экспортной выручки страны, а канадская доля ее на мировом рынке составляет 19%.

Основными видами экспортной продукции Канады являются: мягкая древесина (24% экспорта по стоимости), бумага и картон (19%), газетная бумага (15%) и целлюлоза (16%).

По экспорту газетной бумаги Канада занимает первое место в мире, обеспечивая 21, 7% всех поставок на мировой рынок (8, 5 млн. т в 2002 г.); 87% ее ежегодного производства вывозится в 70 стран мира. Второе место в мире Канада занимает по поставкам целлюлозы: в 2002 г. ее было произведено 25 млн. т. Почти половина этого объема (11, 8 млн. т) была продана за рубежом.

С 2001 г. цены на древесину в Канаде возрастают, главным образом благодаря растущему спросу на канадскую древесину в динамично развивающемся Китае. В 2003 г. они были в среднем на 20% выше чем в предыдущем году. Эту ситуацию канадские деловые круги считают весьма благоприятной для развития отрасли. Вместе с тем, будучи крупнейшим в мире экспортером мягкой древесины (17, 2% мирового экспорта), главный рынок которой находится в США, Канада столкнулась с жестким антидемпинговым законодательством в этой стране, правительство которой пытается ограничить доступ на свой рынок дешевой канадской древесины. Поэтому правомочность принятых США ограничений оспаривается сейчас Канадой в структурах Всемирной торговой организации (ВТО) и НАФТА.

В 2002 г. США установили пошлину в размере 8, 43% от объема продаж на экспорт мягкой древесины из Канады, поскольку считают искусственно заниженными рентные платежи, взимаемые государством с лесозаготовителей, которые тем самым обеспечивают фактическое субсидирование лесозаготовительных работ в Канаде. Эта точка зрения не находит понимания в Канаде, и только за последние восемь лет правительство Канады истратило 27 млн. долл. на высоко-квалифицированных адвокатов, оспаривающих эту ситуацию в правительстве США, а также в арбитраже Международной комиссии по торговле при НАФТА.

В 2004 г. было объявлено о том, что федеральное правительство Канады выделило 20 млн. долл. на разъяснительную кампанию по этому вопросу, которую оно намеревается провести в самих США. Уже в марте 2004 г. международная комиссия ВТО, созданная по требованию Канады, пришла к выводу о несовместимости антидемпинговой политики США с требованиями ВТО, к этому же выводу пришли в апреле 2004 г. и специалисты НАФТА, однако пока вопрос о снятии пошлин на экспорт мягкой древесины из Канады остается открытым.

Высокая зависимость экономики Канады от экспорта продукции лесного хозяйства ставит особые задачи перед федеральными ведомствами в плане координации усилий по обеспечению экспортных возможностей страны. Именно этим обстоятельством было продиктовано принятие федеральным правительством специальной программы по экспорту древесины (Canada Wood Export Program). Программа, на реализацию которой выделено 35 млн. долл. на пять лет, предусматривает совместную и координированную стратегию расширения внешнего рынка.

Заключение

Канада является одной из наиболее экономически развитых и крупных торговых держав современного мира. Страна обладает конкурентоспособной экономикой, входит в узкий круг государств, играющих лидирующую роль в системе мирохозяйственных связей и международных отношений. Страна достигла высоких мировых стандартов в области жизненного уровня населения: по такому комплексному показателю как индекс развития человеческого потенциала (отражает совокупность экономических, социальных и образовательных критериев) Канада занимает 6-е место в мире.

Колониальное прошлое Канады едва ли оставило след в её современной экономике, хотя богатство страны формировалось именно за счет освоения и экспорта в богатые европейские государства и США ее огромных природных запасов - минерального сырья и металлов, водных и лесных ресурсов.

Большую роль в этом сыграли экономические преобразования, в ходе которых природные богатства страны сыграли важную роль в становлении ее хозяйства, в налаживании устойчивой торговли с другими странами, и прежде всего с США. Сейчас Канада -- индустриально развитая страна, где промышленное производство увеличивается в среднем на 5-6% в год, причем наиболее быстрыми темпами растут высокотехнологические отрасли канадской промышленности. Позитивное сальдо имеет и внешняя торговля: товарный экспорт (286 млрд. амер. долл. в 2001 г.) превышает импорт (250 млрд. амер. долл. в 2001 г.). В рейтинге мировой конкурентоспособности стран, ежегодно публикуемом Международным институтом развития менеджмента, Канада находится на девятом месте.

Вместе с тем Канада остается одним из крупнейших производителей минерального сырья и продукции лесной промышленности, и вся ее экономика по-прежнему испытывает влияние этого обстоятельства. Хотя ресурсные отрасли хозяйства не столь масштабно представлены в макроэкономических показателях, как это имело место в былое время, вся экономика страны в значительной степени ориентирована на надежную сырьевую базу, обеспечивающую стабильность развития.

В целом канадская экономика отличается большим запасом устойчивости, благодаря положительному торговому балансу, наличию богатых ресурсов (железа, никеля, цинка, меди, золота, свинца, молибдена, калия, алмазов, серебра, рыбы, древесины, угля, природного газа, водной энергии), квалифицированной рабочей силы и капиталов.

Торговые отношения Канады с США

Канада - крупнейший торговый партнёр США. Ежедневная торговля между двумя странами превышает 1,4 миллиарда канадских долларов. Для сравнения, эту величину американская торговля со всеми странами Латинской Америки, вместе взятыми, превысила в 1999. Стоимость американского экспорта в Канаду превышает стоимость американского экспорта в Европейский союз. Лишь торговля, проходящая на мосту Эмбэссадор между Виндзором (Онтарио) и Детройтом (Мичиган) стоит всего американского экспорта в Японию. Значение Канады для США заключается не только в близости Канады к американским границам, но она является и основным международным потребителем продукции 35 из 50 американских штатов.

Двусторонняя торговля увеличилась примерно на 50 % с 1989, когда вступила в действие ФТА, по 1994, когда вступила в действие НАФТА, заменяющая договор 1989. С тех пор объём международной торговли увеличился примерно на 40 %. НАФТА постепенно снизила существующие препятствия между странами-членами (Канадой, США и Мексикой) и сделала более свободными правила в различных отраслях, таких как сельское хозяйство, услуги, электроэнергетика, финансовые услуги и инвестиции. НАФТА является крупнейшим в мире пространством свободной торговли, населённым 440 миллионами человек.

Важнейшей составляющей американской торговли с Канадой является автомобильный сектор. С 1965, за время действия автомобильного договора (Canada-United States Automotive Agreement), убравшего все таможенные препятствия в торговле автомобилями, грузовиками и их комплектующими между двумя странами, двустороння торговля товарами автомобильной промышленности выросла с 715 миллионов долларов в 1964 до 104,1 миллиарда долларов в 1999. Положения этого договора были включены в договоры 1989 и 1994. Однако с 2007 спад в производстве автомобилей, вызванный мировой конкуренцией и ростом цен на нефть, ведёт к уменьшению объёмов этой торговли.

США - крупнейший рынок сбыта сельскохозяйственных товаров Канады. Треть всех канадских продовольственных товаров экспортируется в США. В свою очередь, Канада является вторым по объёму рынком сбыта США. Прежде всего, Канада импортирует американские фрукты и растительные продукты. Приблизительно две трети всех товаров из дерева и его производных, например, из целлюлозы, экспортируется в США.

В 2000 совокупный объём торговли энергоносителями между Канадой и США составил 21 миллиард долларов. Основными составляющими этой торговли стали нефть, природный газ и электроэнергия. Канада является крупнейшим в мире поставщиком нефти для США. Около 16 % нефти и 14 % природного газа, использующиеся в США, происходят из Канады.

В то время как 95 % двусторонней торговли между Канадой и США не представляют никакой значительной проблемы, обе страны спорят на счёт оставшихся 5 %, особенно в сельскохозяйственном и культурном секторах. В целом эти проблемы решены либо на двусторонних совещательных форумах, либо посредством жалоб в ВТО или в департамент НАФТА по разрешению споров. В мае 1999 американское и канадское правительства заключили соглашение о спектаклях, которое будет гарантировать более широкий доступ канадскому рынку к части постановок спектаклей США. По взаимному согласию обе страны подали жалобу в международный суд из-за спора о заливе Мэн и обе согласились с судебным решением от 12 октября 1984. Сегодня одна из проблем в торговых отношениях между Канадой и США касается канадско-американского леса: американцы считают, что Канада необоснованно субсидирует свою лесную промышленность.

В 1990 США и Канада подписали Fisheries Enforcement Agreement, договор, служащий для препятствования или, по крайней мере, минимизации незаконного рыболовства в американских и канадских водах.

Во время визита американского президента в Канаду в феврале 1995 Канада и США подписали авиационное соглашение, имеющее целью значительно увеличить воздушные перевозки между двумя странами. Обе страны разделили также между собой операции на морском канале реки Святого Лаврентия, соединяющем Великие озёра с Атлантическим океаном.

США - крупнейший торговый инвестор Канады. В конце 1999 года стоимость акций в прямых американских инвестициях в Канаду была оценена в 116 миллиардов долларов, или 72 % иностранных инвестиций в Канаду. Американские инвестиции направлены, в первую очередь, в металлургическую и добывающую, нефтехимическую промышленность, в производство машин и транспортного оборудования, а также в финансовые операции. В то же время, Канада занимает третье место среди иностранных инвесторов США. Стоимость акций в прямых канадских инвестициях в США в конце 1999 была оценена в 90,4 миллиарда долларов. Канадские инвестиции в США направлены, в основном, в обрабатывающую промышленность, оптовую торговлю, торговлю недвижимостью, нефть и финансовые и страховые операции.

Канада является высокоразвитой благополучной страной. Ее экономика развивалась много лет гармонично. Этому способствовали определенные политические, инвестиционные и финансовые факторы. Благодаря этому ВВП Канады считается одним из самых высоких в мире.

Зависимость экономики страны от зарубежного капитала является ее отличительной особенностью. В каких направлениях происходило развитие этого государства, а также основные отрасли хозяйственной деятельности Канады будут рассмотрены далее.

Общая характеристика

Экономическое развитие Канады базировалось на разнообразии природных ресурсов. Благодаря грамотным разработкам существующих на ее территории полезных ископаемых государство смогло наладить партнерские отношения с США, Великобританией и Францией. Благодаря торговым, экономическим взаимоотношениям с наиболее развитыми мировыми державами, Канада стала занимать лидирующие позиции в мировой экономике.

Сегодня это одна из наиболее развитых стран, уровень жизни населения в которой высок. По главным показателям развития экономики Канада уступает разве что США. Эта северная страна развивает множество промышленных, сельскохозяйственных отраслей, сферу услуг.

Население государства составляет 36,6 млн человек. Территория Канады занимает 9 985 тыс. км². Уровень безработицы по данным 2016 года составил 7 %, а инфляции - 1,5 %.

Канада исторически являлась сырьевой базой для США. Финансовое положение северной страны значительно зависело от ее соседа. США поставляет в Канаду огромное количество своих товаров. Благодаря такому слаженному партнерству удалось добиться высокого уровня развития практически во всех направлениях.

История развития

Сегодня курс к рублю достаточно высок и составляет порядка 42,5 руб. Однако до XIX столетия Канаду населяли дикие племена индейцев (гуроны, ирокезы, алгоники). О развитии этих краев в то время не было и речи. Основным источником дохода населения была продажа мяса, шкур животных.

На севере в это время уже жили первые колонизаторы. На востоке также были поселения французов. Со временем прибывшие на эти земли европейцы начали развивать земледелие. Также в это время началась разработка Значение охоты резко снизилось.

Центром земледелия стал город Онтарио, большое количество банков, промышленных предприятий было сконцентрировано в Квебеке и Ванкувере. Во второй половине XX века Канада пережила резкое индустриальное развитие.

В это время стране потребовалась большое количество квалифицированной рабочей силы. Сюда хлынул поток эмигрантов. Второй крупный рывок в развитии экономики был сделан в 1973 году. В это время были найдены крупные залежи нефти.

Зависимость Канады

Промышленность США и Канады, а также множество других отраслей экономики функционируют в условиях плотного сотрудничества. С одной стороны, это определило значительное развитие северной страны. Однако такая зависимость негативно сказалась на развитии Канады в периоды кризисов и прочих негативных событий ее соседа. В США достаточно часто происходили события, способные пошатнуть государства. Львиная доля торговли Канады (более 80 %) приходится на взаимоотношения с Америкой.

Практически во всех сферах хозяйствования преобладает капитал США. Исключением являются только землевладение и система финансов. Такие особенности организации экономики привели к тому, что в 2008-2009 годах разразившийся кризис привел к массовым негативным последствиям. Власти Канады вынуждены были принимать срочные действия по созданию поддержки многим отраслям промышленности.

Зависимость Канады от одного торгового партнера доказала, что подобная организация пагубно влияет на экономику, ведет к краху ее основных направлений. Поэтому начиная с 2015 года Канада работает над установлением торговых, финансовых отношений с другими странами мирового сообщества.

Современное развитие экономики

По данным МВФ количество ВВП Канады на душу населения составляет в 2016 году 46 437 у. е. В отчетности ВБ этот показатель составляет 44 310 у. е. Показатель ВВП страны, согласно данным МВФ, составил в 2016 году 1 682 млрд у.е.

Однако после кризиса, который произошел в экономике в 2008-2009 гг., в Канаде появился государственный долг. На сегодняшний день он превышает уровень ВВП на четверть миллиарда условных единиц.

Для страны с наиболее развитой экономикой это не предвещает ничего хорошего. Состояние финансовой, социальной, промышленной сфер во многом зависит от цен на нефть. В прошлом году сырьевой экспорт государства сократился на 17 %. Причиной тому стали спекуляции на товарных биржах и значительные колебания цен на энергоресурсы.

Согласно проведенным опросам, такое положение экономики привело к накоплению долгов населения. Более 50 % канадцев испытывают определенные трудности при погашении кредитных процентов. Более 30 % жителей этой страны на сегодняшний день не могут погасить свои долги.

Сельское хозяйство

Как уже было сказано, экспорт и импорт Канады ориентированы на США. Однако постепенно страна начинает налаживать экономические связи с другими развитыми странами мира. Внутренняя организация экономики состоит из развитой обрабатывающей, промышленной индустрии.

Годовой прирост в этих отраслях определяется на уровне 5 %. Также усиленно развиваются новые технологии, например производство мобильных устройств, компьютерной и авиационной техники. Уделяется повышенное внимание разработке и производству медикаментов.

Сельское хозяйство играет в экономике страны значительную роль. Канада занимает 5-е место в мире по производству зерновых культур. По экспорту пшеницы государство занимает 3-е место в мире. Также выращивается картофель, кукуруза.

Промышленность

Значительные изменения произошли в индустриальной сфере. За последние несколько лет эти метаморфозы пережила Канада. Экономика страны раньше была построена преимущественно на нефтяной, газовой и лесной промышленности. Из-за событий, происходивших на сырьевом рынке в 2008-2009 годах, правительство страны пересмотрело стратегическую ориентированность хозяйственной деятельности. В результате основными стали совершенно иные отрасли.

Сегодня ориентирована на производство электроэнергии, телекоммуникаций. Также значительное внимание уделяется производству новых лекарственных средств, а также научным изысканиям в этом направлении.

Большими темпами развивается отрасль производства индустриальной техники, а также изготовление синтетических материалов, пластмассы и различных полимеров.

Сфера услуг

Особое внимание сфере услуг уделила в последние несколько лет Канада. Население страны преимущественно работает в нескольких отраслях этого направления. К ним относится гостиничный бизнес, общепит, а также телекоммуникационная сфера. Значительное внимание уделяется сфере оптовой торговли и развития бизнес-идей для коммерческих предприятий.

Стремясь снизить дефицит государственного бюджета, правительство страны сокращало государственные расходы. Это привело к частичному переходу муниципальных учреждений в частную собственность. Были пересмотрены программы поддержки малого бизнеса, от многих из них государству пришлось отказаться. Также сократились дотации на общественные потребности. Такие изменения коснулись в основном представителей рабочего класса.

Банковская система

Банковская система страны состоит из страховых и ипотечных компаний. Они дают более 16,5 % к общему количеству ВВП страны. В этой сфере задействованы около 6 % рабочего населения. Центральный несет ответственность перед парламентом и выполняет ряд функций. Он выпускает деньги Канады, ведет финансовую политику, а также контролирует другие банковские организации.

Здесь функционирует три основных вида структур. К ним относятся чартерные, трастовые и кредитные организации. Все они обязаны предоставлять жителям страны услуги по обмену валют, открытию счетов или выдаче займов.

Благополучная жизнь в доброжелательной к иностранцам Канаде давно и успешно реализуется соотечественниками-россиянами и продвинутыми соседями по СНГ. Страна без остановки развивается и процветает, каждый год занимая первые позиции в рейтингах лучших мест жизни. Главное достоинство государства в глазах иммигрантов – высокие зарплаты для всех и лояльное отношение к приезжим. Но прежде чем идти собирать вещи для скорейшего переезда, стоит убедиться, что Канада подходит для этого со всех сторон.

Работы у канадцев не в пример много, но только для тех, кто хорошо владеет английским языком или хотя бы способен на нем внятно изъясняться. Без знания языка делать у кленоволистных нечего. Если же английская речь присутствует среди прочих качеств, то можно с лихвой рассчитывать на работу по специальности, особенно если это связано с техникой и автотранспортом.

Существует список, где отображены самые востребованные профессии в 2019 году:

  • автомеханики – свои умения нужно подтвердить профильным документом об образовании, а также наличием 3-годичного опыта;
  • дальнобойщики – понадобятся соответствующие права на вождение, действующие на канадских землях, опыт от 6 до 18 месяцев;
  • сервисные служащие отелей, гостиниц – опыт работы тоже обязателен;
  • кассиры – диплом, опыт;
  • кухонные подсобники, помощники поваров;
  • няни;
  • воспитатели детских садов – спецобразование, актуальное в стране, опыт;
  • медицинский персонал – международный диплом, несколько лет стажа;
  • авиастроительные специалисты – инженерам с высшим образованием, опытом конструирования от 5 лет, знанием не только разговорного, но и технического английского, государство охотно готово сразу предоставить льготную визу с видом на ПМЖ, охватывающим всю семью.

С начала 2015-го правительство еще более упростило требования к стажу квалифицированных работников-иммигрантов. Теперь во многих случаях достаточно одного года трудовой деятельности по профессии за 10 последних лет работы.

Зарплаты и налоги

Современная средняя зарплата в Канаде не намного ниже и составляет порядка 4 тыс. долларов США до уплаты всех налоговых сборов. А они здесь немаленькие и растут с каждым годом. Тем не менее, по сравнению с остальными развитыми странами, налоговая политика северян считается щадящей. Поэтому канадцы исправно отчитываются по своим доходам, после чего без задержек перечисляют государству до 53% своих заработков. В итоге, на руки канадские трудящиеся получают в среднем около 2 тыс. долларов США за месяц.

Разумеется, налоги зависят от вида трудовой деятельности, размера прибыли, а также от конкретной провинции, поскольку Королевство практикует свободное самоуправление. Различают:

  • подоходный налог с физлиц;
  • пошлины за продажи;
  • начисления за чистую прибыль;
  • проценты за собственность;
  • акцизы;
  • налоги на заработную плату.

Простых граждан касаются только те из них, что соотносятся с собственностью, наследством, зарплатой. Остальные сборы предназначены для налогообложения производства и предпринимательской деятельности. Поэтому обычным рабочим приходится отдавать лишь примерно 29% подоходных налогов. Если же совокупная прибыль за весь год не превысила 6,5 тыс. дол., налог вовсе не взимается.

Государством предусмотрены своеобразные кэшбэки, позволяющие вернуть небольшой процент отчислений по окончании года. Если приобрести необходимые предметы интерьера, бытовую технику, прочие товары жизненной необходимости, а потом приложить чеки к налоговой декларации, можно компенсировать 4-5% расходов от всех покупок. Так что чеки в Канаде лучше не выбрасывать.

Уровень благосостояния

Канадское королевство известно отсутствием бросающегося в глаза соцнеравенства. Уровень жизни очень высок, цены адекватные, минимальная заработная плата не бывает ниже 1,5 тыс. американских долларов. Среднестатистическая полноценная семья с 2 детьми свободно обходится тремястами местных долларов в неделю.

О благосостоянии хоккейной державы хорошо говорит статистика:

  • 70% жителей имеют собственные дома;
  • почти все население владеет современными бытовыми приборами, качественной мебелью;
  • больше половины канадцев ездит на личных автомобилях;
  • страна держит первое место по количеству компьютерной и цифровой техники на душу населения.

При этом в городах и провинциях комфортно уживаются несколько слоев общества с разным уровнем обеспеченности. Поэтому всегда доступно жилье любого ценового диапазона. Точно также очень доступны как местным, так туристам развлекательные мероприятия.

Самыми дорогими считаются северные области – Британская Колумбия, Альберта. Наиболее приятные «тарифы» демонстрируют Манитоба, Квебек.

Цены

Высокий уровень жизни в Канаде обусловлен не только большими заработками, но заметно демократичными ценами на продукты. Хотя для русских стоимость потребительской корзины может показаться пугающей, но на фоне доходов и ценообразования других стран, эта цифра теряется.

Самой большой статьей расходов для всех в Канаде выступает оплата транспортных переездов. Государство северное, с дикой природой, потому заселенность его местами довольно низкая, расстояния большие. Отсюда же и повышенная стоимость гостиничных услуг.

Если говорить о туристическом путешествии, то питаясь только в кафетериях, а проживая даже в некоммерческом отеле, нужно быть готовым ежедневно расставаться с 50 долларами. Большей частью за это ответственны 7% налога на любые траты, будь то еда, транспорт или услуги. Жизнь в Канаде дешевле, чем турпоездка по ней.

Канадская сфера образования

Несомненный плюс – отношение стоимости образования к его качеству. За обучение здесь берут намного меньше, чем в именитых американских или британских университетах, но полученные дипломы котируются столь же высоко. Государственная система образования отсутствует, но качество обучения такое же глубокое, а выпускники так же желанны по всему миру, как специалисты из Оксфорда или Йеля. Программы преподавания схожи с американскими и английскими аналогами.

Власти королевства очень заинтересованы в иностранных студентах, потому с 2015-го получить студенческую сanadian визу стало немного легче. Сами учебные заведения постоянно запускают специальные программы для абитуриентов из-за рубежа.

Основной сложностью для русских, решивших учиться у канадцев, становится расхождение в изучении основных дисциплин. Чтобы избежать этой трудности, родители внедряют своих детей в канадское образование еще на стадии выпускных классов средней школы. Тогда и поступить в ВУЗ будет легче, и появляются некоторые льготы, включая упрощенное получение студкредита.

Высшие учебные заведения делятся на:

  • университеты (83 заведения);
  • технические институты (90 заведений);
  • колледжи (100 заведений).

Стоимость устанавливает регион, но в целом, она равняется московским расценкам, а зачастую оказывается дешевле. Стипендии нет, но есть финансовая поддержка иммигрантов на конкурсной основе.

Медицинское обеспечение

Качество медицинского обслуживания на должной высоте, однако, говорить о полной бесплатности медицины не приходится. Финансирование работы канадских врачей зависит от страховых отчислений, потому без медстраховки получить необходимую медицинскую помощь сложно, даже в экстренных случаях (очень дорого). Стоимость страховки определяется регионом проживания – жителям провинции Саскачеван она достается почти даром, зато обитателям Британской Колумбии придется выкладывать около 130 долларов ежемесячно за семью из 3 человек. Правда, даже для получающих минимальную заработную плату это немного.

В медстраховку очень часто не входят:

  • услуги неотложной медицинской помощи;
  • посещение стоматологов;
  • массаж, косметические процедуры;
  • прием врачей-гомеопатов.

Иммигранты имеют право получить свою health card – так звучит название пластиковой карточки медицинского страхования – через 3 месяца постоянного проживания. До этого придется не болеть или купить коммерческий пакет соцстрахования.

Стоимость жилья и недвижимости

Животрепещущий для россиян жилищный вопрос в Канадском королевстве решается свободно. Цены самые разные, но предложений на любой кошелек более чем предостаточно. Каждая провинция сама заботится о рынке недвижимости, устанавливая свои цены и налоги, но все расценки в пределах досягаемости. Само собой, самая дорогая собственность в центрах и крупных городах, более бюджетная – на периферии.

Стоимость стандартного отдельного дома в пригороде Торонто не уступает стоимости фешенебельных апартаментов. В то же время престижные кондоминимумы из центра города могут стоить больше, чем приличный дом под городом. В среднем, цены на квартиры зачастую ниже показателей российской столицы. Категория и ценность жилья зависит от количества спален (1 спальня = российская двухкомнатная квартира). Так, 2-спальный дом на рынке Монреаля обойдется в 300 тыс. канадских долларов, такой же ванкуверский дом будет стоить 250 тыс. к.д.

Не менее доступна для русских аренда жилья – от 400 до 1200 местных долларов. Предлагаемые квартиры всегда с раздельным санузлом, обычно без мебели, за исключением квартир-студий, где есть кухонное оснащение. Положено вносить предоплату и самостоятельно оплачивать коммунальные услуги: порядка 100-200 к.д. ежемесячно.

Есть особенность аренды однокомнатного жилья: такое помещение могут снимать только одинокие люди либо пары без детей, поскольку законодательство государства обязывает предоставлять детям отдельную комнату с местом для сна. За нарушение правила штраф взимается с обеих сторон – арендатора, арендодателя.

Недвижимая собственность кленовой державы высоко ценится инвесторами, как перспективное вложение. Жилье только благоустроенное, без разделения на «бедных» и «богатых» обитателей. Кстати, последнее характерно для того, как живут в Канаде в целом. А именно – одинаково комфортно при любом уровне доходов. Снобизм канадцам несвойственен.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

В 2014 году в экономике Канады произошли изменения, которые сделали возможным появление новых тенденций на рынке недвижимости:

  • Падение курса канадского доллара привлекает покупателей недвижимости из зарубежья: агенты недвижимости уже отмечают рост интереса к канадской недвижимости в отдельных регионах со стороны иностранцев.
  • Основные показатели - рост цен и число сделок - в 2015 году станут рекордными за посткризисный период.
  • Снижение учётной ставки Банка Канады способствует росту ипотечного кредитования.
  • Темпы строительства нового жилья пока не соответствуют имеющемуся спросу, а значит, относительный дефицит недвижимости будет способствовать росту цен.

Динамика цен

В конце II квартала 2015 рынок вдохновил аналитиков крупнейшего канадского агентства недвижимости Royal LePage на смелые прогнозы рекордных продаж квартир и домов в Канаде .

За первое полугодие 2015 года сильнее других подорожали одноэтажные дома для одной семьи (7,5 %) по сравнению с аналогичным периодом 2014. Более скромный рост цен показал сегмент двухэтажных жилых домов (6,8 %). Квартиры подорожали только на 3,9 %.

Средняя стоимость одной единицы жилья (отдельного жилого помещения - комнаты, квартиры, дома, таунхауса - достаточного для проживания одного домохозяйства/семьи) в июне 2015 составила 349 тыс. долл. США (или 453 560 канадских долларов) в сравнении с 319,4 тыс. долл. США в 2014 году.

Наибольший вклад в рост цен по стране в целом внесли крупнейшие города Канады - Торонто и Ванкувер. Во втором квартале 2015 года в Торонто одноэтажные дома на одну семью подорожали на 12,9 %, двухэтажные коттеджи - на 11,6 %. Цены на квартиры выросли на 5 % по сравнению с первым полугодием 2014 года.

В Ванкувере дома выросли в цене еще заметнее: одноэтажные коттеджи подорожали на 12,6 %, а двухэтажные - на 13,6 %. Квартиры стали дороже на 6 %.

По прогнозам аналитиков Royal LePage, лидерами подорожания в 2015 году станут всё те же упомянутые Торонто и Ванкувер. Недвижимость в этих городах прибавит в цене 9,6 % и 9,4 % соответственно.

Если агентство Royal LePage прогнозирует рост цен в 2015 году величиной в 6,1 %, то Royal Bank of Canada даёт более сдержанный прогноз - 3,8 % в 2015, а в 2016 - 1,6 %.

«Устойчивый рост цен на жилье, который мы наблюдаем во II квартале 2015 года, особенно в Торонто и Ванкувере, вызван двумя факторами - укреплением рынка труда и, как следствие, ростом доходов населения, а также дефицитом жилья»,- считает Фил Сопер (Phil Soper), исполнительный директор Royal LePage.

Особенно эта тенденция характерна для Торонто и Гамильтона (находится в 70 км от Торонто в провинции Онтарио недалеко от границы с США), где растёт полная занятость и люди увереннее смотрят в будущее, при этом банки сохраняют достаточно низкие ставки по кредитам. Фил Сопер также отметил, что участники рынка ожидают дальнейшего снижения процентных ставок, которое подстегнёт рост спроса и цен на недвижимость .

Продажи растут

Ситуация с объемами продаж недвижимости в первом полугодии не столь однозначна, как с ростом цен, и здесь аналитики рынка расходятся в оценках.

По информации Канадской ассоциации недвижимости (Canadian Real Estate Association, CREA), в первой половине 2015 года число сделок с недвижимостью выросло на 5,9 % по сравнению с аналогичным периодом 2014 года и уже к концу II квартала достигло рекордного показателя в 513 тыс. По подсчётам CREA, в 2015 году рост продаж составит 5,2 % по сравнению с 2014 годом; среднегодовое число сделок в 2014 составило 479 тыс.

Наибольший рост продаж в 2015 ожидается в Ванкувере (27,6 %), Торонто (7,2 %), Монреале (5,4 %) и Оттаве (4,3 %).

Другие аналитики дают менее оптимистичные оценки: в Royal LePage предсказывают увеличение числа сделок на 3,3 %, а в Royal Bank of Canada - только на 1,5 % по сравнению с показателями 2014 года.

Так или иначе, все аналитики рынка сходятся во мнении о том, что продажи недвижимости будут расти в 2015 году, однако долгосрочный прогноз в условиях неопределенности в канадской экономике пока делать рано.

Стабильность на рынке аренды

По данным Канадской корпорации недвижимости и ипотеки (Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC), рынок аренды сохраняет стабильность, о чём свидетельствует статистически незначительное изменение доли пустующих помещений в Канаде: в первом полугодии 2015 она составила 2,9 % против 2,7 % в первой половине 2014 года.

Региональные арендные рынки Канады демонстрируют различные показатели вакантности помещений. Спрос на аренду упал в провинциях, зависящих от производства нефти, в связи со снижением цены на углеводороды. Самая высокая доля невостребованной аренды - в Альберте и Саскачеване (4,6 и 4,8 % соответственно).

Процент вакантных помещений повысился и в провинции Квебек. Причиной тому сокращение миграции населения, замедление роста занятости и рост предложения на рынке аренды. Если весной 2014 года доля невостребованных арендных площадей составляла 1,8 %, то в 2015 году она достигла 3,2 %.

Практически не изменилась или снизилась по сравнению с 2014 годом доля пустующих площадей в Онтарио и Британской Колумбии, предлагающих большие возможности для трудоустройства молодёжи - основного «потребителя» аренды. К примеру, в Ванкувере этот показатель в первом полугодии 2014 года составил 1,4 %, когда как год назад он равнялся 1,9 %.

Ванкувер - при этом ещё и город с самой дорогой арендой в Канаде. В апреле 2015 года двуспальные апартаменты в этом городе обходились арендаторам в среднем в 1 035 долл. США (1 345 канадских долларов). Самая низкая средняя стоимость аренды зафиксирована в городе Труа-Ривьер в провинции Квебек. Здесь такие же апартаменты можно арендовать за 439 долл. США (571 канадский доллар).

В CMHC сдержано оценивают перспективы роста арендного рынка на фоне разнонаправленных тенденций в канадской экономике и неравномерного экономического потенциала регионов .

Ипотечные ставки опускаются до минимальных значений

Стремительное падение цен на нефть во второй половине 2014 года не могло не повлиять на канадскую экономику, и в начале 2015 года Банк Канады принял решение снизить учётную процентную ставку. Впервые с 2010 года процентная ставка опустилась с 1,00 до 0,75 % в январе, а затем до 0,50 % - в июле.

Снижение учётной ставки вызвало цепную реакцию в банковском секторе: пять крупнейших банков Канады снизили базовые кредитные ставки (в среднем на 0,10 – 0,15 %), после чего пришла очередь ипотеки.

В настоящий момент средняя ставка пятилетней ипотеки в Канаде составляет 2,59 %, когда как еще в декабре 2014 она составляла 4,79 %.

Тем не менее, не только учётная ставка Банка Канады влияет на рынок ипотечного кредитования: учётная ставка регулятора оказывает прямое влияние на величину ставок по краткосрочной ипотеке, однако на долгосрочную ипотеку влияют показатели доходности рынка ценных бумаг и гособлигаций.

Одним из следствий снижения процентной ставки и «нефтешока» стало удешевление национальной валюты по отношению к американскому доллару. В декабре 2014 года 1 канадский доллар стоил 0,86 американского доллара, а в июле 2015 он упал до 0,76.

Ослабление канадской валюты обещает дополнительные выгоды для иностранных покупателей недвижимости в Канаде. Агенты недвижимости в Ванкувере отмечают рост интереса к местному рынку со стороны американцев и китайцев.

Темпы строительства

CMHC прогнозирует сокращение проектов строительства новой жилой недвижимости в 2015 году. По прогнозам аналитиков CMHC, в 2015 начнётся строительство 181 тыс. единиц жилья, что на 4,1 % меньше, чем в 2014 году, когда началось возведение 189 тыс. объектов. В I квартале 2015 число новых строек упало на 4,7 %.

Одновременно, по данным Национального статистического агентства Канады (Canada"s National Statistical Agency), в I квартале 2015 года инвестиции в строительство жилой недвижимости выросли на 8,8 % в сравнении с аналогичным периодом 2014 года.

Такое существенное увеличение инвестиций принесёт свои плоды в III и IV квартале 2015, когда, по прогнозам CMHC, число новых строек увеличится на 3,3 и 3,1 % соответственно по сравнению с I и II кварталами 2015 года.

Аналитики сходятся во мнении, что строительство жилья в Канаде в 2015 году сократится на фоне неблагоприятной экономической ситуации, а в 2016 почти не изменится и останется на уровне 181 тыс. единиц в год. Вместе со снижением ставок по ипотеке это подстегнёт спрос на жилье, а значит цены продолжат свой рост.

При этом Джо Оливер (Joe Oliver), министр финансов Канады, заявил, что угрозы «пузыря» на рынке недвижимости нет.

Экономический прогноз

В ближайшие годы на рынок недвижимости Канады продолжат оказывать влияние пять ключевых факторов:

  • Ипотечные ставки. Снижение учётной ставки Банка Канады в 2015 году повлияло на сокращение и без того невысоких ипотечных ставок. Дешёвая ипотека подогревает спрос на жильё, но ее судьба будет зависеть от дальнейших решений канадского регулятора.
  • Занятость. Несмотря на неблагоприятную ситуацию на рынке энергоносителей, диверсифицированная экономика Канады сохраняет хороший потенциал для роста занятости, особенно на фоне улучшений в экономике США. Предполагается, что безработица в Канаде по итогам 2015 года сократится и составит 6,7 % по сравнению с 2014 годом, когда она достигала 7,1 % Ожидается также, что в 2015 году занятость населения вырастет на 1,3 %, а в 2016 - 1,9 %.
  • Миграция. В 2015 году Канада примет от 260 до 285 тыс. новых постоянных резидентов, что поддержит рост рынка недвижимости.
  • Демография. Ожидается, что доля возрастной группы 25–34-летних (потенциальных покупателей недвижимости) возрастёт, а также продолжится общее старение населения. Демографическая ситуация может изменить структуру спроса на канадском рынке недвижимости: сокращение доли молодёжи - это потенциальная угроза для рынка аренды, а рост числа пенсионеров может подстегнуть спрос на жилье за городом или в курортных районах
  • Предложение недвижимости. Спрос на недвижимость в Канаде по-прежнему превышает объёмы завершённых и невостребованных единиц жилья, однако этот разрыв сокращается с мая 2013 года. Сохранение относительного дефицита поддержит рост цен на жилье.

В результате

2015 год имеет все шансы стать самым успешным для канадского рынка недвижимости за посткризисный период. Основные параметры рынка - динамика цен, число сделок, уровень ипотечных ставок и темпы строительства - остаются благоприятными, даже несмотря на проблемы в экономике Канады в целом.

При этом, канадская экономика обладает достаточным потенциалом для преодоления трудностей в нефтяной отрасли, а такие факторы как рост занятости, сокращение безработицы и стабильный поток иммигрантов обещают стабильный спрос на недвижимость.

Иван Чепижко, «Транио»